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• 2010/03/10
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2010.03.10 [ Wed ]家賃保証

アパートやマンションを購入したけれども引越しによって、住まなくなったという物件がたくさんあります。不動産会社ではそのような物件を家主から借りてサブリースとして賃貸マンションにするのです。家主に対しては家賃保証をします。実際の管理は管理会社が行っていますので、それぞれの立場で土地の有効活用になっているのです。最近の土地活用の事例と言えるでしょう。売地は最近の地価の下落により、物件は少なくなっているようです。土地の売買よりもサブリースが現実的かもしれません。これからも増加していくでしょう。
もう忘れている人もいるかもしれないけれど、観光地を格付けする「緑のミシュラン」の日本編が発売されて、これで食のガイドである「赤いミシュラン」の東京版ともに２冊がそろった。でもその売り上げはあまり芳しくはないよう。初版12万部が売れ、増刷した15万部も08年内にほぼ無くなった。最新版は最初から26万部を刷り、発売週こそ紀伊国屋や旭屋など書店で首位だったが尻すぼみという。やっぱり景気の急減速がこたえたのかな？

2010.03.08 [ Mon ]高速道路の料金

先日、友達にディズニーランドに行きたいので、高速道路の料金を調べてくれないかって頼まれた。私もまだ高速道路が安くなってからはディズニーランドに行ってないので、興味もあり、WEBサイトで調べる事にした。高速道路関係のWEBサイトに色々アクセスしてみたが、なにやらごちゃごちゃしていてわかりずらい!平日や休日・早朝など乗る時間帯でも金額が変わってくる。こないだWEBのニュースに電話での問い合わせが殺到しているって書いてあったが、わかる気がした。あっているかわからないが、だいたいまとめたら、ちょっと前に比べたら半額くらいで行けそうだ!これは嬉しいかも。できれば高速道路は無料にしてくれると、もっと嬉しいんだけどな。
広告はアートです。広告は芸術です。CMや屋外に限らず広告にアートを盛り込むアーティストさん！ここに集合して下さい。ここであなたたちの広告におけるアートを発表しましょう。「広告をとことん芸術として楽しむ会」は広告をアートとして楽しむブログサイトです。

2010.03.05 [ Fri ]WEBの世界にマーケティングの理...

WEBの世界にマーケティングの理論が浸透してきた。ただこのWEBマーケティングの理論を理解する事が非常に難しい。コンサルタントは簡単に説明するが理解が全くできない。それは何故かと言うとその大きな理由としてコンサルタントが略語を頻繁に使用するからである。略語を頻繁に使用されるとただでさえ難しく感じるWEBマーケティングの理論がはるかかなたからの問いかけにしか聞こえなくなる。コンサルタントはそういう事にしっかり認識を持ち注意して説明してほしいものである。
インターネットを利用したマーケティングでは、消費者がいかに自社のサイトをアクセスしてくれるかを考えなければなりません。そのための手法としてSEO対策やアクセス解析といったものがあるのです。消費者がアクセスしたページで、どのような自社サイトを構築すればよいかということを考えるのがLPOと呼ばれるものです。これらは専門の知識を必要としますので、企業内で行うことは現実的ではありません。HARMONYといったコンサルタント企業へ依頼することが一般的でしょう。

2010.03.03 [ Wed ]食器のこだわり

フランク・ロイド・ライトの才能は建築物だけにとどまりません。彼の代表作は建築物だけにこだわらずキッチンにも影響を与えているのです。彼の代表作でもあるゲッゲンハイム美術館のらせん状建築物デザインを再現したフランク・ロイド・ライトの食器類はこだわりのディナーウェアといえるでしょう。今でもフランク・ロイド・ライト財団の公式ライセンスにてこれらの食器類は販売されており、こだわりの食器類を入手することが可能なのです。
まずは自分のホームページに見込み客を呼び込む努力をしなければいけないのです。そのためには費用をかけて広告の出稿やSEO対策、アフィリエイトなどの活用などでアクセス数を上昇させる必要があるのです。しかしこれらの手法は何から手をつけたらよいのか判断できない経営者も多いでしょう。思いつく限りに様々な手法を試してみても売上にはつながらず経費ばかりがかかってしまうことでしょう。効果的なマーケティングを行わなければ利益にはつながらないのです。これらの自社の弱点を知り利益を上げるためには、専門のコンサルタントにアドバイスをもらうことで改善します。有効なWEB対策は専門コンサルで。

2010.03.01 [ Mon ]SEO対策で集客をしてもその顧客...

SEO対策で集客をしてもその顧客がホームページをしっかりと閲覧し資料請求や販売につながらないならばそのSEO対策はなんの効力も意味も全くないと言って等しい。ただ単に検索エンジンで上位表示してもそれは全くの自己満足でありそこに企業としての業務や顧客獲得の意味は全くなくただ単に集客をしただけである。このような事はわかりきっているはずなのに企業はすぐにその満足感から真のSEO対策での集客をせず検索エンジンでの上位表示だけで喜んでいる。この傾向は創業者や中堅どころの企業に非常に多く見られる現象であり中小零細企業や大企業にはあまり見られない。
一般のページに載っているナビゲーションがFlashでも、サイトマップに検索ロボットを導くことで、そこから全ページをロボットが巡回することができ、効率良く多くのページがインデクスされるという仕組みです。フレームを外すにあたっては、この配慮は是非とも大切にしてください。大きなコーナーを１つ増やしたいときには、外部JavaScirptファイルとFlashファイルとサイトマップ。この３点をセットで更新することで、全ページに変更を反映することができ、検索エンジンにもスムースにサイト内を巡回させることができます。

2010.02.26 [ Fri ]ページのファイル順序をエクセ...

ページのファイル順序をエクセルで再現しましょう！では、エクセルを立ち上げましょう。新規作成を選んで、白紙のワークシートが開きましたか？　では、第１行の最初（A-1）に「URL」と記入し、その下に実際のURLを記入してください。
シルバーアクセサリーはいつの時代でも、一定の人気を誇っています。最近ではブレスレッドなどがはやりです。若い世代の間ではペアアクセサリーが人気を集めています。ペアネックレス、ペアリングと言ったものが気軽に購入できる値段で販売されているのです。ブランドにこだわりを持つ人も多いです。自分のお気に入りのブランド品を身につけることでうれしくなるのではないでしょうか。何となく人に自慢したくなるのかもしれません。シルバーアクセは、これからも人気がなくなるということはないと考えられます。

2010.02.24 [ Wed ]分譲住宅のポイント

分譲住宅を購入するときにはきちんとメーカーや販売会社などについても確認をしましょう。インターネットなどでは施工会社などの評判を調べることもできます。この時にきちんとした調べをしておかないと、10年程度で大規模なリフォームが必要になることもあります。また耐震性能などに関しても確認が必要です。地震に強い工法で作られていれば倒壊などの危険性を減少させることができます。大きな買い物ですのできちんと確認しておきましょう。
カウンセリングを受けるには、最低でも数回は通う必要があります。もちろん、一回だけのカウンセリングであっという間に悩みが解決するということもあるでしょう。しかし、自分の悩みのどこに問題があるのかを理解するためには、やはりある程度の時間が必要と考えられます。カウンセラー側にしても、クライアントの話が情報のすべてですから、情報不足の状態では適切なアドバイスを与えることができないのです。カウンセリングを受けることで悩みが解決できるように、何らかの努力をしなければならないということです。

2010.02.22 [ Mon ]データをマイニングしホームペ...

データをマイニングしホームページに集客するためにはそのホームページを診断、改善しなければ絶対にできない。いくら広告をうとうがその効果を測定し検証しなければ次回にいかせないのと同じ事である。実はホームページに集客する事はそれほど難しい事ではない。SEMを駆使すればそれは割とたやすく簡単に集客できるものである。しかし問題は集客ではなく集客した顧客の購買意識や売り上げアップにつながったかと言う事である。そのために診断を繰り返し、効果を測定し、改善を繰り返さなければSEMであろうが広告であろうがその意味は全くなさないと言っても過言ではないであろう。
カウンセリングを受けるというと、なんとなく特別なことのように感じてしまう人もまだまだ多いと思いますが、しかし、現在では学校などにもスクールカウンセラーという人がいて、気軽に生徒はもちろん、保護者も子育てやしつけの悩みなどを相談できるような環境が整えられてきています。カウンセリングの内容は、ささいな内容でもかまわないのです。自分が気になっていることや悩んでいることを、人に相談することによって整理していくということも大切なことなのです。

2010.02.19 [ Fri ]ポルトローナ・フラウは違う！

家具、特に椅子に関してはちよっとうるさい。今注目している椅子は、イタリアの国王御用達メーカー、Poltrona Frauの椅子。イタリアはトレノの工房で造られるバニティフェアみたいな古典的なものもいいが、モダンなレジーナが欲しい！この会社、フェラーリやマセラッティなどの車、大手航空会社のシートなども手がける多彩な企業。日本では東京のIDC大塚家具 ポルトローナ・フラウ日本橋で実物が見れるが、やっぱり本物は違うね！
日本は戦後60年以上実戦経験がなく、自衛隊は相当緊張していたに違いないが…、あの第一次世界大戦も緊張極まったたった一発の銃声から始まったのだと謂うことを鑑みれば、今回の判断がいかにマズかったか想像はつくだろう。何もなかったから大して騒がれないが、実はコレ大問題なのである。これに批判が少ない日本はやはり平和なんだなぁって思った。いやなんといっても平和が一番なんだけどね。平和を保つ為の努力は必要だよ絶対。

2010.02.17 [ Wed ]「外食業界」～企業サイトの「...

「外食業界」～企業サイトの「おもてなし」～「コーデル、リャンガー！」と突然叫ぶ店員の声に驚く私。そう、某有名餃子店での話…。今では「コーデル」も「リャンガー」も何を意味しているのか分かっていますが、初めて聞いたそのフレーズには、奇異な思いと注文した「餃子2人前」が無事出てくるのかわからない不安しかありませんでした。まさにこれは身内の中だけで通じる「専門用語」からくる他者が抱いた不安です。
WEBにおけるマーケティング戦略を考える上で顧客満足度をどのように測るかということが重要な課題となります。マーケティングでSEO対策などを行ったとしても、顧客満足度が高まっていないのであれば、効果がなかったということになるからです。アクセス解析での診断レポートを確認することなどが必要になります。消費者に対してアンケートといったものを行いその回答を解析することも重要でしょう。不特定多数の消費者を相手にするわけですから、その動向に関する情報収集を真剣に考慮しなければなりません。